Här hittar du all information du behöver vet när du ska köpa en bostad. Vi listar aktuella bolåneräntor, vad du ska tänka på och hur mycket du kan få låna.
På Mystep.se kan du enkelt räkna på ditt bolån och vi hjälper dig att planera din bostadsaffär. Läs vår bolåneguide när det kommer till att köpa en bostad. Tänk på att alltid sätta upp en bolånekalkyl så du vet hur mycket pengar du har att röra dig med och hur din vardagsekonomi kommer se ut efter att du köpt din bostad. Om du inte har en kontantinsats till din bostadsköp kan vi informera dig om vilka kreditgivare du kan vända dig till.
Se vilka aktuella bolåneräntor som gäller idag, både listräntor och genomsnittsräntor från föregående månad. Du kan även se förändring i procentenheter om banken har höjt eller sänkt listräntan vid sin senaste ränteändring.
Listräntor senast uppdaterat 2023-03-23. Snitträntor avser februari 2023.
| Bank | 3 mån snittränta/listränta |
1 år snittränta/listränta |
2 år snittränta/listränta |
3 år snittränta/listränta |
5 år snittränta/listränta |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
 |
3.83 / 4.17 %
+0.27 %
|
4.22 / 4.77 %
+0.20 %
|
- / -
|
4.22 / 4.39 %
+0.10 %
|
3.87 / 4.22 %
+0.05 %
|
|
 |
3.55 % / 4.54 %
+0.17 %
|
4.20 / 5.22 %
+0.35 %
|
4.29 / 5.24 %
+0.25 %
|
3.39 / 5.10 %
+0.03 %
|
- / 4.97 %
+0.17 %
|
|
 |
3.50 / 4.79 %
+0.38 %
|
4.36 / 5.59 %
+0.20 %
|
4.19 / 5.49 %
+0.20 %
|
3.99 / 5.34 %
+0.20 %
|
3.91 / 5.10 %
+0.20 %
|
|
 |
3.68 / 4.17 %
+0.20 %
|
4.38 / 4.92 %
+0.25 %
|
4.47 / 4.91 %
+0.15 %
|
4.45 / 4.73 %
+0.20 %
|
4.30 / 4.61 %
+0.20 %
|
|
 |
3.88 / 4.99 %
+0.40 %
|
4.39 / 4.99 %
+0.45 %
|
4.38 / 4.84 %
+0.25 %
|
4.18 / 4.69 %
+0.10 %
|
3.99 / 4.49 %
+0.05 %
|
|
 |
3.72 / 4.94 %
+0.35 %
|
4.52 / 4.94 %
+0.40 %
|
4.31 / 4.74 %
+0.15 %
|
4.05 / 4.49 %
-0.10 %
|
3.89 / 4.38 %
-0.10 %
|
|
 |
4.00 / 5.14 %
+0.50 %
|
4.43 / 5.04 %
+0.40 %
|
4.32 / 4.84 %
+0.15 %
|
4.13 / 4.69 %
+0.10 %
|
3.90 / 4.49 %
+0.10 %
|
|
 |
3.54 / 4.89 %
+0.30 %
|
4.37 / 5.14 %
+0.15 %
|
4.34 / 5.09 %
+0.40 %
|
4.17 / 4.89 %
+0.30 %
|
4.03 / 4.76 %
+0.20 %
|
|
 |
4.00 / 5.14 %
+0.50 %
|
4.36 / 4.99 %
+0.45 %
|
4.23 / 4.79 %
+0.20 %
|
4.09 / 4.59 %
+0.20 %
|
3.74 / 4.39 %
-0.10 %
|
Ansök om bolån hos Svea Ekonomi. Du kan låna upp till 8 000 000 kr utan helkundskrav vilket gör att du kan behålla lån, lönekonto etc. hos din nuvarande bank. Du kan låna även om du har betalningsanmärkningar eller saknar en fast heltidsanställning.
Maxbelopp
Kontantinsats
Snittränta
Uppläggningsavgift
Bolån som överstiger 50 % av bostadens värde amorteras med 1 % per år. Bolån som överstiger 70 % av bostadens värde amorteras med 2 % per år. Hur mycket du amorterar bestäms utifrån din belåningsgrad och lånets storlek i förhållande till din inkomst.
Skaffa en trygghetsförsäkring som täcker dina utgifter vid höga bolåneräntor. Du kan få ersättning med upp till 10 000 kr/mån i 12 månader. Din försäkring utlöses om du skulle bli arbetslös eller inte kan jobba p.g.a. sjukdom eller olycksfall.
När du ansöker om ett bolån får du max låna 85 % av bostadens värde och resterande 15 % måste du har i kontanter. Om ni inte kan få ihop till kontantinsatsen bör ni i första hand vända er till banken, där bolånet kommer att tecknas, och försöka få ett så kallat topplån. Denna typ av lån kommer att ha en högre ränta än bolånet och bör betalas tillbaka så snabbt man kan. Tänk på att i framtiden eventuellt få din bostad omvärderad till ett högre pris så ni kan flytta ner ett topplån i bolånet. Detta brukar vara vanligt t.ex. vid större renoveringar som höjer bostadens värde.
Lånebelopp
Löptid
Ränta
Anslutna långivare
Representativt exempel: Vid ett lån på 310 000 kr i 12 år med rörlig ränta på 6.94 % (effektiv ränta 7.17 %) blir det totala beloppet att betala 457 643 kr med 144 avbetalningar (3178 kr/mån). Uppläggningsavgift: 0 kr. Aviavgift: 0 kr/mån.
Lånebelopp
Löptid
Ränta
Anslutna långivare
Representativt exempel: Vid ett lån på 200 000 kr i 12 år med rörlig ränta på 5.55 % (effektiv ränta 5.69 %) blir det totala beloppet att betala 274 411 kr med 144 avbetalningar (1905 kr/mån). Uppläggningsavgift: 0 kr. Aviavgift: 0 kr/mån.
Bankerna tar hänsyn till flera faktorer när de avgör hur stort lånebelopp du kan ansöka om. Du kan max låna upp till 85 % av bostadens värde, vilket betyder att du måste ha 15 % som kontantinsats när du köper din bostad. Lånar du mer än 50 % av bostadens värde gäller vissa regler kring hur mycket du måste amortera varje år. Om du inte kommer upp till 85 % av värdet kan du låna pengar till kontantinsatsen och vända dig till kreditgivare som erbjuder denna typen av lån utan säkerhet.
Tänk på alltid skaffa ett lånelöfte innan du börjar kolla efter en bostad. Det underlättar ditt köp av en bostad då du vet exakt hur mycket pengar du har att röra dig med.
- Annika Sandberg, Lånerådgivare på MyStep
Vänd dig till Enkla Juridik för hjälp med köpekontrakt till fast pris. Vid köp av bilar, båtar etc. för större summor kan ett köpeavtal användas till din fördel. Det är för så kalla lös egendom och kan inte användas för fastigheter. I avtalet kommer ni överens om villkor och en avbetalningsplan.
Flera av bankerna har en bolånekalkyl som du kan använda dig av där du får en preliminär bedömning av hur stort lånebelopp du kan ansöka om. Man tar i beräkning om hur gammal du är, hur mycket din deklarerade inkomst är, om du har tidigare lån och hur mycket du kan gå in med i kontantinsats. Se medlemslån för rabatt på din individuella bolåneränta.
Att vända sig till en nischbank blir alltmer vanligare. Enligt en rapport från Svenska Bankföreningen så visade det sig att 47 % av den totala nyutlåningen för bolån under 2017 tecknades av nischbanker. Vi ser fler och fler aktörer såsom Hypoteket, Enkla m.fl. försöker ta en del av bolånemarknaden. Se vår jämförelse av bolåneräntor ovan hur nischbankerna står sig mot storbankerna.
Den 1 juni 2016 så trädde ett nytt amorteringskrav i kraft. Förslaget var från Finansinspektionen som var oroade över den höga skuldsättningsgraden som svenska hushåll har. Följande regler gäller om du ska ansöka om bolån:
Du har köpt en bostad som har ett värde på 1 000 000 kr. Du tar ett lån på 800 000 kr och har en kontantinsats på 200 000 kr. Med det nya amorteringskravet så måste du amortera 2 % på 800 000 kr tills du kommer ner till 70 % belåningsgrad (700 000 kr). Därefter behöver du amortera 1 % av lånebeloppet tills du kommer ner till 50 % belåningsrad (500 000 kr).
Den som lånar mer än 4,5 gånger hushållets årliga inkomst ska enligt de nya kraven amortera 1 procentenhet mer än i dagsläget. De nya kraven gäller de som tar nytt bolån från och med 1 mars 2018.
Du har köpt en bostad som har ett värde på 2 000 000 kr. Du har en inkomst före skatt på 30 000 kr/mån. Enligt den nya regeln på 4,5 gånger hushållets årliga inkomst behöver du amortera 1 % extra på allt som överstiger 1 620 000 kr (4,5 x 12 x 30 000 kr). Har du en belåningsgrad över 70 % innebär det att du amorterar 3 % på din låneskuld.
Att köpa en bostad är oftast ett stort steg för många. Det kan vara första gången du flyttar hemifrån eller kanske flyttar ihop med någon. Vi har samlat några frågor och svar som kan underlätta när du är redo att gå in på bostadsmarknaden.
Det finns både fördelar och nackdelar när man väljer mellan rörlig (3 månader) och bunden ränta. Du kan också dela upp ditt bolån och ha en del på rörligt och binda andra halvan på ett par år för att stabilisera ditt risktagande. Läs vår artikel om du ska binda bolån eller inte när du köper din bostad.
Detta är en fråga som ofta brukar dyka upp när man redan har en bostad och vill köpa en ny bostad. Vi rekommenderar att du säljer din bostad först så man vet hur mycket pengar man har att gå in med i sitt nästa bostadsköp. Du riskerar inte heller att sitta med 2 bostäder under en längre tid, om du mot förmodan inte skulle få den ena såld.
Detta är något som bankerna rekommenderar när du budar på en lägenhet/villa. Oftast krävs det också att du har ett lånelöfte för att ens få vara med i budgivningen. Tänk på att lånelöfte inte varar hela tiden utan är bara giltigt några månader beroende på vilken bank du vänder dig till.
Vi är en finansiell jämförelsesajt som hälper dig att låna pengar samt få en bättre UC-Score. Vår tjänst är kostnadsfri för dig som användare och alla våra samarbetspartners är godkända av Finansinspektionen för att kunna driva viss verksamhet med konsumentkrediter.
Vi stödjer Barncancerfonden och IngenCO2.
Beck Solutions AB
Adress: Plåtslagarvägen 26, 139 36 Värmdö
Org.nr: 556986-3607
E-post: info@becksolutions.se
© Copyright 2013 - 2023 Mystep. Alla rättigheter reserverade.
